Menu
For mæglere Log ind
Humleorevej 10, Vigersted
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Humleorevej 10, Vigersted

Villa · 374 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 40.000 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1995. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
40000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VigerstedMedian pris/m² for villa i Vigersted (4100, sidste 24 mdr.): 15.323 kr/m² × 374 m².5.730.802 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.253.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.875.000 kr / Estimat: 7.428.817 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,95 pct. siden sep. 2018
1,5M3,1M4,7M6,3M7,9M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20187.500.000 kr.I dag · vores estimat5.253.864 kr.Markedet · 19921.908.896 kr.Markedet · 19931.738.352 kr.Markedet · 19941.956.394 kr.Markedet · 19951.770.890 kr.Markedet · 19961.658.690 kr.Markedet · 19972.172.192 kr.Markedet · 19982.890.272 kr.Markedet · 19993.205.554 kr.Markedet · 20002.671.108 kr.Markedet · 20013.449.776 kr.Markedet · 20023.026.782 kr.Markedet · 20033.478.948 kr.Markedet · 20043.838.736 kr.Markedet · 20054.219.468 kr.Markedet · 20064.766.256 kr.Markedet · 20075.351.566 kr.Markedet · 20084.952.134 kr.Markedet · 20094.778.972 kr.Markedet · 20104.108.390 kr.Markedet · 20114.548.588 kr.Markedet · 20124.155.514 kr.Markedet · 20133.853.322 kr.Markedet · 20144.921.840 kr.Markedet · 20154.750.174 kr.Markedet · 20163.912.788 kr.Markedet · 20174.711.278 kr.Markedet · 20185.321.272 kr.Markedet · 20194.830.958 kr.Markedet · 20205.417.016 kr.Markedet · 20216.296.290 kr.Markedet · 20226.804.182 kr.Markedet · 20236.134.348 kr.Markedet · 20246.391.660 kr.Markedet · 20257.115.724 kr.Markedet · 20266.837.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.253.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2018sep.Solgt, andet7.500.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 11, Vigersted
4100 Ringsted		276 m²468 m19-01-20254.350.000 kr.15.761 kr./m²
Bjergvej 49, Kværkeby
4100 Ringsted		312 m²1,7 km30-04-20252.500.000 kr.8.013 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby
4100 Ringsted		329 m²2,3 km09-08-20242.307.000 kr.7.012 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved
4100 Ringsted		305 m²2,2 km23-09-20256.225.000 kr.20.410 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby
4100 Ringsted		218 m²649 m27-08-20254.695.000 kr.21.537 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby
4100 Ringsted		189 m²599 m08-04-20264.775.000 kr.25.265 kr./m²
Hallingebjergvej 4, Valsømagle
4100 Ringsted		384 m²4,6 km16-06-20254.500.000 kr.11.719 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby
4100 Ringsted		239 m²2,3 km06-10-20244.570.000 kr.19.121 kr./m²
Ringstedvej 681B
4100 Ringsted		369 m²5,2 km18-03-20256.700.000 kr.18.157 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby
4100 Ringsted		211 m²1,9 km25-07-20253.595.000 kr.17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden