Valsømaglevej 71, Valsømagle, 4100 Ringsted — Landejendom · 258 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 4.350 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².4.140.200 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.927.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	2,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	4,4 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	4,2 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,3 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	4,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	6,6 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	5,2 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	8,5 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	5,5 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	8,6 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu