Bjergvej 10, Klinting

Villa · 109 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 5.014 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².990.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.421.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025735.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	492 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	1,8 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	2,2 km	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	2,1 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	2,5 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	2,3 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	2,3 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,1 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,1 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	2,4 km	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu