Bjergfyrvej 12, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 105 m².1.550.220 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering638.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,95 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	214 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	214 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	123 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	93 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	334 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	496 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	547 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	441 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	606 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	494 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu