Bjergfyrren 1

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².1.664.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfyrren gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.268.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	77 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	55 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	193 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	227 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Sitkagranen 14 8620 Kjellerup	140 m²	447 m	13-05-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	130 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	350 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	299 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	428 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	364 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu