Bjergevej 10

Villa · 85 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 21.683 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 21683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.033.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte725.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	1,0 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	5,5 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	5,1 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	5,8 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	5,6 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	6,0 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	5,7 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	5,6 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	5,4 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	7,4 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu