Bjerget 11, Klint

Fritidshus · 154 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 4.036 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 154 m².4.427.038 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.851.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,55 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	398 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	690 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	252 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	281 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	620 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,2 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,5 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	545 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	112 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	3,0 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu