Bjergeshøjvej 1, Oustrup, 8963 Auning — Landejendom · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².2.211.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.726.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	228 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	2,8 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	3,2 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	5,6 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	4,0 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,6 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	6,6 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu