Bjergene 11

Landejendom · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 65.727 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 65727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.196 kr/m².5.252.950 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.156.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	153 m²	3,4 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	4,5 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	2,3 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,8 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	6,0 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	5,2 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Reballevej 15, Søvind 8700 Horsens	125 m²	4,6 km	30-10-2023	8.342.500 kr.	66.740 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	5,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	5,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu