Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjergegade 26B

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.863 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 20.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.097.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 26, 1.
5000 Odense C		101 m²14 m27-07-20252.200.000 kr.21.782 kr./m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²14 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²152 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th
5000 Odense C		92 m²146 m06-10-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²279 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Kronprinsensgade 2A
5000 Odense C		89 m²280 m04-12-20242.995.000 kr.33.652 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv
5000 Odense C		92 m²194 m29-01-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th
5000 Odense C		93 m²196 m19-10-20252.330.000 kr.25.054 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv
5000 Odense C		88 m²304 m11-02-20242.015.000 kr.22.898 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv
5000 Odense C		92 m²304 m31-01-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden