Bjergegade 26, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.192 kr/m².2.684.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 20.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.358.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 26B 5000 Odense C	90 m²	14 m	22-07-2025	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Bjergegade 26, st. 5000 Odense C	76 m²	0 m	28-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	286 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	286 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	286 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	324 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Reventlowsvej 50, 3. th 5000 Odense C	98 m²	382 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	554 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	578 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²
Rødegårdsvej 32, 1. 5000 Odense C	105 m²	348 m	24-11-2023	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu