Bjergbyvej 7

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.543 kr/m².4.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.699.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,69 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	90 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjergbyvej 37 2730 Herlev	118 m²	117 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	146 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	73 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	38 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	229 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	583 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	817 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	375 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	1,0 km	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu