Bjergbyvej 5

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.736 kr/m².5.759.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering7.156.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.156.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.400.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	56 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	90 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	160 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Bjergbyvej 37 2730 Herlev	118 m²	122 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	101 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	432 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	397 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	715 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	344 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	605 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu