Bjerg-Thomsensvej 61

Villa · 145 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.032 kr/m².2.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerg-Thomsensvej gns: 21.417 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering2.996.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1989Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	102 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	21 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	92 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	38 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	214 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	455 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	601 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	414 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	372 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	674 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu