Bjarkesvej 18

Villa · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.456 kr/m².1.546.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 12.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	105 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	62 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	532 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	584 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	228 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	219 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	654 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	802 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	274 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	854 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu