Bistrupvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.368.310 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	172 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	95 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	341 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	390 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	231 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	461 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	520 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	464 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	617 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	626 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu