Bistrupvej 13, 9800 Hjørring — Villa · 71 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².1.021.310 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering883.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	96 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	515 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	557 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	692 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	598 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	378 m	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	580 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	826 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	742 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	958 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu