Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 10C, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1888 m²
Bebygget areal
724 m²
Erhvervsareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.645 kr/m².2.330.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.040.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,89 pct. siden nov. 2016
263k652k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.595.000 kr.31. jul. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat1.040.334 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.621.308 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.604.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.040.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 27A, 1. th
9000 Aalborg		79 m²170 m09-10-20242.102.000 kr.26.608 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²187 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²15 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²15 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²66 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²66 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th
9000 Aalborg		138 m²66 m03-07-20242.600.000 kr.18.841 kr./m²
Gravensgade 5, 2.
9000 Aalborg		77 m²184 m29-04-20254.250.000 kr.55.195 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv
9000 Aalborg		77 m²188 m10-04-20251.500.000 kr.19.481 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th
9000 Aalborg		76 m²308 m23-06-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden