Bispehaven 23

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.715 kr/m².3.664.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispehaven gns: 19.054 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+17,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.563.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 428.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009428.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	165 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Bispehaven 33 9440 Aabybro	189 m²	97 m	25-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	110 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	130 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	173 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	234 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	156 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	159 m	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Bispehaven 25 9440 Aabybro	228 m²	33 m	23-10-2023	4.675.000 kr.	20.504 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	56 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu