Bispehaven 34

Villa · 172 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.063.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispehaven gns: 16.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	153 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	383 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	482 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	642 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	604 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	264 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	1,1 km	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	573 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	869 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Håndværkervej 28 5550 Langeskov	176 m²	2,0 km	14-07-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu