Bispegade 16, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².2.997.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispegade gns: 16.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.592.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispegade 15, 1. th 6100 Haderslev	157 m²	18 m	25-01-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	50 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	73 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	174 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	254 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	421 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	377 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	275 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	570 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	716 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu