Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bisgaardsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.077 kr/m².2.591.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 17.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden dec. 2025
258k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.998.000 kr.I dag · vores estimat2.204.313 kr.Markedet · 1992748.834 kr.Markedet · 1993874.832 kr.Markedet · 1994830.740 kr.Markedet · 1995835.704 kr.Markedet · 1996848.990 kr.Markedet · 1997840.668 kr.Markedet · 1998883.446 kr.Markedet · 19991.238.664 kr.Markedet · 20001.207.712 kr.Markedet · 20011.176.468 kr.Markedet · 20021.342.324 kr.Markedet · 20031.348.310 kr.Markedet · 20041.317.504 kr.Markedet · 20051.565.266 kr.Markedet · 20061.920.192 kr.Markedet · 20071.916.250 kr.Markedet · 20081.984.286 kr.Markedet · 20092.171.312 kr.Markedet · 20101.873.034 kr.Markedet · 20111.843.396 kr.Markedet · 20121.541.906 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.011.342 kr.Markedet · 20151.515.042 kr.Markedet · 20161.564.244 kr.Markedet · 20171.795.362 kr.Markedet · 20181.876.684 kr.Markedet · 20192.041.518 kr.Markedet · 20202.175.546 kr.Markedet · 20212.411.336 kr.Markedet · 20223.264.560 kr.Markedet · 20232.469.152 kr.Markedet · 20242.885.982 kr.Markedet · 20252.837.218 kr.Markedet · 20263.006.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²267 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 51
8300 Odder		124 m²591 m23-05-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²269 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²310 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²195 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²258 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²386 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²100 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²415 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Saloparken 361
8300 Odder		152 m²605 m24-10-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden