Birthevej 13

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.994 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 26.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.774.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,20 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	132 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	132 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	26 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	72 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	22 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	214 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	77 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Værebrovej 47 4040 Jyllinge	152 m²	407 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	184 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	551 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu