Birnsvej 7, 7620 Lemvig — Villa · 106 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.077.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering766.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 871.431 kr.
I dag · vores estimat: 766.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg871.431 kr.
2009jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	13 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	60 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	86 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	507 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	265 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	407 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	395 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	844 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	844 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	317 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu