Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birksøvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.993 kr/m².5.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.486.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,78 pct. siden nov. 1992
700k4,2M7,6M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 1992700.000 kr.I dag · vores estimat5.486.471 kr.Markedet · 19921.126.206 kr.Markedet · 19931.156.288 kr.Markedet · 19941.224.284 kr.Markedet · 19951.291.568 kr.Markedet · 19961.716.454 kr.Markedet · 19971.658.426 kr.Markedet · 19981.625.496 kr.Markedet · 19991.554.296 kr.Markedet · 20002.142.942 kr.Markedet · 20012.095.060 kr.Markedet · 20021.652.908 kr.Markedet · 20032.107.876 kr.Markedet · 20042.025.818 kr.Markedet · 20052.973.668 kr.Markedet · 20063.881.290 kr.Markedet · 20073.283.032 kr.Markedet · 20084.107.706 kr.Markedet · 20093.982.572 kr.Markedet · 20103.813.294 kr.Markedet · 20113.658.790 kr.Markedet · 20123.307.596 kr.Markedet · 20135.050.038 kr.Markedet · 20143.845.334 kr.Markedet · 20155.089.910 kr.Markedet · 20164.009.094 kr.Markedet · 20174.474.564 kr.Markedet · 20185.291.940 kr.Markedet · 20194.841.600 kr.Markedet · 20206.115.724 kr.Markedet · 20216.709.888 kr.Markedet · 20226.220.388 kr.Markedet · 20236.868.842 kr.Markedet · 20246.179.982 kr.Markedet · 20257.120.000 kr.Markedet · 20267.899.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1992 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²71 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²
Birksøvej 28
8240 Risskov		235 m²239 m30-07-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Ørnsøvej 10
8240 Risskov		191 m²135 m19-10-20257.800.000 kr.40.838 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²278 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Ørnsøvej 4
8240 Risskov		195 m²94 m12-09-20246.150.000 kr.31.538 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²338 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²789 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²88 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²836 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Timianvej 8
8240 Risskov		182 m²791 m22-05-20266.850.000 kr.37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden