Birkkærvej 15, Tæbring, 7900 Nykøbing M — Villa · 120 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.522 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.447 kr/m².859.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T. O. R. Skole Vej 40, Tæbring 7900 Nykøbing M	114 m²	987 m	25-10-2023	440.000 kr.	3.860 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	149 m²	808 m	25-11-2024	585.000 kr.	3.926 kr./m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup 7900 Nykøbing M	132 m²	2,6 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	6,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	7,4 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	7,7 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	10,9 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	9,9 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	9,6 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	11,1 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu