Birkkærvej 11, Tæbring

Landejendom · 146 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 80.062 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 80062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.488 kr/m².10.152.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.422.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998Ombygning
1993Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	1,7 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	947 m	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	4,1 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	8,9 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	11,2 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	5,0 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	10,5 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	13,1 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	14,0 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	14,7 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu