Birkhovedvej 6, 5800 Nyborg — Villa · 172 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².3.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhovedvej gns: 21.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.195 kr/m²+23,70 pct.
3Vores vurdering4.108.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,17 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014740.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	19 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	13 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	158 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	281 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	327 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	798 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	798 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Holmen 11 5800 Nyborg	170 m²	883 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	618 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	974 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu