Birkholmvej 40

Villa · 198 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.874 kr/m².8.863.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.380.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,69 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.380.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	109 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	91 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	231 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	360 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	134 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	462 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	528 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	472 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	244 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,2 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu