Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Birkholmvej 29

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.764 kr/m².10.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.018.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden sep. 2023
527k3,9M7,3M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.550.000 kr.I dag · vores estimat9.018.470 kr.Markedet · 19921.101.826 kr.Markedet · 19931.179.070 kr.Markedet · 19941.117.212 kr.Markedet · 1995959.113 kr.Markedet · 19961.785.718 kr.Markedet · 19971.757.301 kr.Markedet · 19981.085.027 kr.Markedet · 19991.305.455 kr.Markedet · 20001.798.278 kr.Markedet · 20012.164.245 kr.Markedet · 20022.604.473 kr.Markedet · 20032.155.924 kr.Markedet · 20042.423.609 kr.Markedet · 20053.551.026 kr.Markedet · 20064.241.669 kr.Markedet · 20074.710.000 kr.Markedet · 20085.211.929 kr.Markedet · 20093.668.148 kr.Markedet · 20103.920.133 kr.Markedet · 20114.455.974 kr.Markedet · 20123.895.013 kr.Markedet · 20134.138.049 kr.Markedet · 20144.317.500 kr.Markedet · 20154.511.866 kr.Markedet · 20165.194.031 kr.Markedet · 20175.521.690 kr.Markedet · 20185.963.488 kr.Markedet · 20195.764.569 kr.Markedet · 20206.858.545 kr.Markedet · 20218.212.984 kr.Markedet · 20228.895.620 kr.Markedet · 20236.788.523 kr.Markedet · 20248.670.168 kr.Markedet · 202510.065.427 kr.Markedet · 202611.110.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.018.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²97 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²75 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²156 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²215 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²288 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²103 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²277 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²186 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²553 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²221 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden