Birkholmvej 21

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.724 kr/m².6.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.216.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.216.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	30 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	50 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	166 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	197 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	274 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	315 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	392 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	270 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	354 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	431 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu