Birkholm 1, Gundsømagle

Landejendom · 132 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 15.537 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 15537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.315 kr/m².6.219.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.687.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 334.932 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.687.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.300.000 kr.
majEjerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte334.932 kr.
1990mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	999 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	487 m	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	4,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	6,2 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,0 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	13,9 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	13,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	15,3 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	16,1 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	15,9 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu