Birkhøjen 63

Villa · 165 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.255 kr/m².4.209.951 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+11,00 pct.
3Vores vurdering4.455.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1525,96 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1996 · Alm. Salg: 274.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997274.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	75 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	155 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	31 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	42 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	337 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	304 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	307 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	241 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	250 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	364 m	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu