Birkhøjen 61

Villa · 192 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.473 kr/m².4.274.851 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering5.473.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,39 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.473.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.495.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	75 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	138 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	46 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	253 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	41 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	337 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	297 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	305 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	809 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	824 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu