Birkhedevej 24

Villa · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 64.178 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 64178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.320 kr/m².5.471.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)64178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.671.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,77 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.671.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.850.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	1,7 km	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	2,1 km	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	1,7 km	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	2,3 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	2,2 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	2,2 km	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	2,3 km	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	2,4 km	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	2,3 km	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	1,8 km	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu