Birkevej 9B, 4300 Holbæk — Rækkehus · 37 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 4.432 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 4432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².1.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 17.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.576.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A, Tuse 4300 Holbæk	71 m²	21 m	23-09-2025	1.435.000 kr.	20.211 kr./m²
Lundemarksvej 64H 4300 Holbæk	47 m²	3,6 km	11-02-2024	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Lundemarksvej 64C 4300 Holbæk	47 m²	3,6 km	05-02-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Stillidsvej 2 4300 Holbæk	54 m²	3,3 km	02-06-2025	1.425.000 kr.	26.389 kr./m²
Stillidsvej 8 4300 Holbæk	54 m²	3,3 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Rødkælkevej 11C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	18-02-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødkælkevej 8C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	24-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Rødkælkevej 9A, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,3 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Kirkestræde 4L 4300 Holbæk	54 m²	5,1 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kirkestræde 4P 4300 Holbæk	61 m²	5,1 km	18-08-2024	1.825.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu