Odinsvej 8

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.322 kr/m².7.029.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering11.231.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.231.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2020Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	351 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	652 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	534 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	758 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	451 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	840 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	416 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	685 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	305 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	789 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu