J N Vinthers Vej 1

Villa · 195 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.420 kr/m².9.233.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.554.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.554.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	305 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	311 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	579 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	630 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	209 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	745 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	582 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	687 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	35 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	66 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu