Birkevej 5

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.649 kr/m².7.673.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 44.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.647.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,42 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 888.756 kr.
I dag · vores estimat: 7.647.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg888.756 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	109 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	269 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	429 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	485 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	161 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	460 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	547 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	654 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	616 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	458 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu