Birkevej 40

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.012.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.586.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,68 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1998 · Alm. Salg: 981.148 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg981.148 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	176 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	86 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	173 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	163 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Kastanievej 68 7700 Thisted	135 m²	245 m	18-06-2024	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Poppelvej 10 7700 Thisted	140 m²	82 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ribesvej 4 7700 Thisted	135 m²	390 m	04-02-2026	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	342 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ahornvej 14 7700 Thisted	131 m²	221 m	25-06-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Pilevej 4 7700 Thisted	139 m²	235 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu