Birkevej 4

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².1.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.342.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 507.200 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte507.200 kr.
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	41 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	91 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	23 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	166 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	203 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	165 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	414 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	756 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	902 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	986 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu