Birkevej 33

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.117 kr/m².2.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.104.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.057.000 kr.
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	116 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	773 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	323 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	72 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	547 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	143 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	551 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	561 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	552 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	311 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu