Birkevej 31, 7700 Thisted — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.910.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	160 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	194 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	146 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	75 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	194 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Strandbakken 4 7700 Thisted	177 m²	259 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	279 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	307 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
P. L. Halds Vej 66 7700 Thisted	175 m²	487 m	17-12-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	323 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu