Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Birkevej 30

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².1.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden maj 2016
434k820k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.600.000 kr.2. sep. 20201.637.000 kr.30. sep. 20201.637.000 kr.30. jun. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.603.650 kr.Markedet · 1992436.406 kr.Markedet · 1993445.446 kr.Markedet · 1994541.948 kr.Markedet · 1995516.523 kr.Markedet · 1996601.725 kr.Markedet · 1997584.549 kr.Markedet · 1998594.719 kr.Markedet · 1999729.076 kr.Markedet · 2000735.969 kr.Markedet · 2001790.322 kr.Markedet · 2002652.688 kr.Markedet · 2003813.826 kr.Markedet · 2004720.940 kr.Markedet · 2005936.431 kr.Markedet · 20061.185.483 kr.Markedet · 20071.319.275 kr.Markedet · 20081.464.254 kr.Markedet · 20091.523.579 kr.Markedet · 20101.388.092 kr.Markedet · 20111.294.189 kr.Markedet · 20121.056.211 kr.Markedet · 20131.014.514 kr.Markedet · 20141.049.657 kr.Markedet · 20151.349.672 kr.Markedet · 20161.289.895 kr.Markedet · 20171.289.217 kr.Markedet · 20181.378.261 kr.Markedet · 20191.375.436 kr.Markedet · 20201.706.978 kr.Markedet · 20211.842.804 kr.Markedet · 20221.788.338 kr.Markedet · 20231.783.140 kr.Markedet · 20241.829.131 kr.Markedet · 20251.854.782 kr.Markedet · 20261.854.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg
1.637.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.637.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.637.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.637.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 33
8700 Horsens		122 m²53 m30-05-20241.875.000 kr.15.369 kr./m²
Birkevej 31
8700 Horsens		103 m²40 m17-09-20241.100.000 kr.10.680 kr./m²
Birkevej 17
8700 Horsens		128 m²103 m02-04-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Syrenvej 19
8700 Horsens		114 m²129 m28-05-20241.935.000 kr.16.974 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27
8700 Horsens		112 m²154 m20-03-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ryvangsalle 17
8700 Horsens		111 m²271 m15-01-20241.350.000 kr.12.162 kr./m²
Elvej 16
8700 Horsens		108 m²157 m02-01-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6
8700 Horsens		109 m²249 m09-11-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Lindevej 9
8700 Horsens		106 m²67 m05-06-20242.100.000 kr.19.811 kr./m²
Fjordparken 51
8700 Horsens		113 m²610 m03-06-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden