Birkevej 3, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 157 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 157 m².1.553.044 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelev Bygade 57, Hammelev 6500 Vojens	155 m²	204 m	17-02-2025	1.128.000 kr.	7.277 kr./m²
Platanvej 22, Hammelev 6500 Vojens	153 m²	197 m	10-07-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Hammelev Bygade 58, Hammelev 6500 Vojens	150 m²	175 m	15-09-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Elmevej 12, Hammelev 6500 Vojens	148 m²	127 m	09-11-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Ahornvej 4, Hammelev 6500 Vojens	168 m²	82 m	20-08-2025	795.000 kr.	4.732 kr./m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	217 m	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Elmevej 9, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	175 m	13-01-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hamisgårdvej 22 6500 Vojens	167 m²	395 m	01-06-2026	2.470.000 kr.	14.790 kr./m²
Bøgevej 1A, Hammelev 6500 Vojens	143 m²	274 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Egevej 11, Hammelev 6500 Vojens	139 m²	264 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu