Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkevej 2B

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.300 kr/m².5.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 48.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.229.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden nov. 2025
360k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20256.095.000 kr.I dag · vores estimat6.229.998 kr.Markedet · 1992812.673 kr.Markedet · 1993580.390 kr.Markedet · 1994818.134 kr.Markedet · 1995937.895 kr.Markedet · 19961.186.053 kr.Markedet · 19971.014.984 kr.Markedet · 19981.548.257 kr.Markedet · 19991.189.609 kr.Markedet · 2000898.525 kr.Markedet · 20011.419.479 kr.Markedet · 20021.508.887 kr.Markedet · 20031.679.702 kr.Markedet · 20041.836.801 kr.Markedet · 20052.018.665 kr.Markedet · 20062.786.253 kr.Markedet · 20073.651.377 kr.Markedet · 20082.822.194 kr.Markedet · 20092.309.876 kr.Markedet · 20102.151.634 kr.Markedet · 20112.188.591 kr.Markedet · 20122.499.106 kr.Markedet · 20131.915.668 kr.Markedet · 20142.159.889 kr.Markedet · 20152.548.890 kr.Markedet · 20162.233.422 kr.Markedet · 20172.776.347 kr.Markedet · 20183.175.000 kr.Markedet · 20193.100.959 kr.Markedet · 20203.406.394 kr.Markedet · 20213.700.780 kr.Markedet · 20224.097.020 kr.Markedet · 20234.003.294 kr.Markedet · 20244.124.833 kr.Markedet · 20254.531.614 kr.Markedet · 20264.852.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.229.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²233 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Birkevej 2
2680 Solrød Strand		154 m²34 m24-10-20247.545.000 kr.48.994 kr./m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²301 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²
Skovduevej 1
2680 Solrød Strand		124 m²197 m08-04-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Poppelvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²176 m23-06-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Skovpibervej 8
2680 Solrød Strand		129 m²389 m09-11-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Lærkevej 18
2680 Solrød Strand		125 m²401 m11-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Aspevej 8
2680 Solrød Strand		121 m²209 m10-06-20243.995.000 kr.33.017 kr./m²
Uglevej 12B
2680 Solrød Strand		119 m²146 m23-08-20257.500.000 kr.63.025 kr./m²
Tingsryds Alle 5
2680 Solrød Strand		131 m²462 m26-02-20244.250.000 kr.32.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden