Birkevej 29, Hornum

Landejendom · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 128.385 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 128385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.767 kr/m².4.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 34.236 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.464.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,5 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	3,0 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	2,6 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	4,4 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	5,5 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	3,8 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bjørnstrupvej 47, Søttrup 9600 Aars	100 m²	3,0 km	17-10-2023	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	4,4 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	2,7 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu