Birkevej 28

Villa · 183 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.461.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.235.362 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.235.362 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	330 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	87 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	271 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	409 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	439 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	249 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	520 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	515 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	255 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	869 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu