Birkevej 25

Villa · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².7.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.126.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.126.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	158 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	435 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	378 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	548 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	849 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	434 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	505 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	474 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	92 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	279 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu