Birkevej 23

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	123 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	54 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	130 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	197 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	194 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	423 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	350 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	366 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	281 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	154 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu